Домбай - жилье

С жильем в Домбае есть три варианта. Гостиница, частный сектор - квартира, и, для "презревших грошевой уют", палатка. Рассмотрим подробнее достоинства и недостатки всех вариантов.

Сначала про палатку. Это отдельная история, много нюансов... основная сложность - Тебердинский Заповедник несколько ограничивает возможности походов с палаткой. Читать подробнее: Домбай - походы и ночёвки с палаткой >>

Большинство выбирает для жилья квартиру или гостиницу.
Квартира в Домбае - это автономность, полная независимость (хозяева как правило исчезают и не появляются до конца срока аренды), возможность самостоятельно готовить (продукты легко купить и стоят они ненамного дороже, чем на равнине, в квартирах газ из баллонов, реже электроплитка, что куда менее удобно - электричество иногда отключают). Горячая вода из водонагревателя тоже есть, хотя ее немного и хватает на душ 1-2 человекам, если у вас большая компания, то потом надо снова ждать наполнения бака и нагрева. Централизованной горячей воды и газа в поселке нет (уточнение: горячую воду и центральное отопление нынче все-таки подают централизованно на зимний отопительный сезон - с 15 октября по 15 мая, но сроки могут сократиться и отопление иногда отключают "на полдня", как и электричество; а вот с газом всё пока что так же плохо).
Гостиница - это "на всем готовом". Завтрак-обед, всегда есть электричество (на момент отключения врубают дизель), горячая вода постоянно и т.п. Где-то есть бассейн и дискотека, баня и так далее. Но гостиница гостинице рознь. Еда не везде одинаково вкусна (горская кухня вообще подходит не всем), дизель тоже есть не во всех гостиницах, а горячая вода где-то горячая, а где-то едва теплая. Отопление зимой работает по-разному, бывает и прохладно (в квартирах, как правило, есть электро-нагреватели). Звукоизоляция в номерах тоже часто оставляет желать лучшего. Кроме того, ситуация может меняться от сезона к сезону - пришел-ушел хороший повар, купили-сломался дизель и так далее. Поэтому если вы избрали вариант "гостиница", внимательно прочитайте все условия, расспросите подробнее по телефону, почитайте отзывы на сайте.

Цены (2018-2019 год).
Гостиницы - широкий разброс цен примерно от 500 р./сутки с человека до нескольких тысяч. Зимой - в два-три раза дороже. В Новый Год, праздники - еще дороже.
Квартира - все чаще сдают "квартиру целиком", а не определенная сумма с человека (хотя бывает и так, например 500 руб. с каждого человека в сутки). Это позволяет хорошо сэкономить для большой компании, по сравнению с гостиницей. Летом 1- 2- 3-комнатная квартира обойдется примерно 500-800-1000 руб. в сутки, хотя торговля идет в широких пределах, и многое зависит от состояния квартиры, заполненности поселка и так далее. Зимой, как уже сказано, всё в два-три раза дороже, в праздники - еще дороже. В кризис 2008 года цены немного упали, или, скорее, не выросли (а предыдущие годы все время был рост).
В последующие годы - 2009-2019 - рост цен на аренду жилья приостановился, т.к. популярность кавказских курортов в целом и Домбая в частности несколько упала, как и рост благосостояния граждан.

Особенности сдачи квартиры-гостиницы:

• всегда можно чуток поторговаться (скиньте нам немного, мы в Домбае первый раз; скиньте нам немного, мы потом будем к вам еще ездить; скиньте нам немного, а то у нас денег не хватит; скиньте нам немного, мы же на целых 8 дней заезжаем, а не на 2-3 дня - и так далее; могут и правда скинуть немного)
• тщательно проверяйте всё до передачи денег - плитка, нагреватель, замок на двери, телевизор и так далее
• зимой в 2-3 раза дороже
• в самый несезон (сентябрь-октябрь) - может быть еще дешевле, чем обычно летом
• в Новый Год почти все забито, надо договариваться заранее
• вообще крайне рекомендуется созвониться заранее и четко договориться о цене, сроках и прочем, чтоб не было занято (особенно в Новый Год и праздники);
  а в невысокий сезон (который с апреля по ноябрь, исключая, может быть, майские праздники и горячие дни июля-августа) - возможно, наоборот, лучше приехать "с корабля на бал" и не торопясь, с расстановкой, выбирать жилье (из заранеее приготовленного списка телефонов и хозяев, конечно) - вариантов много, в окнах посёлка - картонки с объявлениями "сдам жилье" с телефонами, а на улице хватают за рукав, предлагая квартиру; так что снять жилье без предварительных договоренностей вполне реально, мы так делали
• надежность - все достаточно надежно, поселок маленький, все друг друга знают, случайных людей нет; репутацией и постоянными клиентами дорожат; конечно, лучше ездить к одним и тем же проверенным людям, чтобы не напороться на неприятные неожиданности, можете воспользоваться нашими рекомендациями по квартирам и гостиницам

p.s. В ковидные годы 2020-2021 резко подскочила популярность внутреннего туризма: в Домбай поехали те, кто обычно ехал летом в Альпы и вообще за границу. Поэтому, заполненность посёлка летом (и цены в тёплые месяцы) выросли; пожалуй, уже стоит ориентироваться на 1000 руб. в сутки с человека, или даже чуть больше. Хотя, ситуация меняется, всё довольно неопределённо...
p.p.s. В 2022-ом году всё стало только хуже, цены еще выросли, поскольку границы закрылись еще больше.